近日，天津轨道交通集团“国际航运大厦持有型不动产ABS项目（机构间REITs）”成功发行，募集资金6.04亿元，标志着天津市首单机构间REITs项目成功落地。天津交易集团（简称“交易集团”）以投行化专业服务能力，充分发挥综合服务商优势，为国企资产证券化提供全链条增值服务。
{jz:field.toptypename/}作为项目落地的关键基础环节，天津津铁航运楼宇管理有限公司100%股权项目于12月8日在交易集团顺利挂牌。交易集团严格遵循国有企业产权交易相关制度规定，首先进行底层资产梳理整合。协助原始权益人精准厘清国际航运大厦的产权归属，确保注入资产真实洁净、权责明确；其次服务产权规范交易。凭借对国有产权特性和交易规则的深度把握，为产品发行提供交易结构设计顾问服务，通过公开、公平、公正的规范交易，帮助原始权益人将持有的天津津铁航运楼宇管理有限公司100%股权进行合规转让，保障专项计划对底层资产的完整产权；最后服务资产运营管理。交易集团依托资金结算支付体系提供场内资金结算服务，快乐飞艇保障REITs产品发行资金真实交付到原始权益人手中；同时持续为国际航运大厦提供招商引资及租金现金流归集服务，确保其持续产生稳定收益，进一步保障投资者利益。
此次首单机构间 REITs 项目的成功落地，不仅是一次金融产品的落地发行，更打造了区域资产证券化的 “实践样板”。通过全程参与并保障项目顺利推进，交易集团构建了服务资产证券化的完整链条，为全市基础设施领域及其他国企的存量资产盘活提供了可复制、可推广的经验，助力更多企业探索资产证券化新路径，为国有经济优化布局和结构调整注入持续动能。
（据“天津交易集团平台”，2026年第3篇，总第12篇。多彩天津卫&津彩看国企——天津国资国企领域头部新媒体矩阵，欢迎约稿）
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